刚刚，泰州官宣二手房试行“带押过户”！

重磅！泰州二手房可“带押过户”！无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费！

刚刚，官方正式发布公告，在市区范围内（不含姜堰），试行二手房“带押过户”，又一只利好楼市的靴子落地了！

自此，二手房交易过程中，用买方首付还贷、卖方接受不规范借贷“过桥”等有望成为历史！

众所周知，以往二手房交易，通常需要6步，即：

1 、卖方借款或买方垫资

2 、还清银行贷款

3 、解除抵押

4 、办理交易过户

5 、买方重新设立抵押

6、登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款

在这种模式下，有抵押的房子要交易，解押款要么由买房人支付，要么找第三方公司垫付，而后者自然就会多出一笔垫付的成本费用。

而解押款，无论是买方支付，还是第三方公司垫付，都会出现一定的资金风险，比如卖方的这套房产突然被查封了，买家的首付款就有可能打了水漂；或者第三方公司的操作出现问题，导致解押失败或是其他情况，也会让交易无法完成。

那么在“带押过户”模式下，有抵押的房产要上市交易，就不需要先行还贷或垫付，只需一次申请，到一个窗口即可实现抵押变更、转移登记及抵押设立3类业务的合并办理。

“带押过户”的方式，一方面解决了此前需注销抵押方可交易过户环节多的问题，另一方面纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难。

便民服务好措施

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